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新的泰国租赁条例对租户更加友好,而不是房东。

新的泰国租赁条例对租户更加友好,而不是房东。

2018年5月1日,泰国宣布了有关租金问题的新规定,这将不利于拥有5个以上房产(住宅,公寓)的业主。 相反,这对普通租户来说是个好消息,最显著的变化是业主现在只能提前1个月收租金。此外,现在业主没有权利收取押金,并且租户现在可以在任何时候停止租赁协议,只要提前30天通知业主。 这项规定不适用于酒店和宿舍,这2种类型的租户,他们仍需按照之前有时间框架和款项规定的具体合同履行合约。 总而言之,这些变化使租户的前期成本已经大大降低,住房租赁市场也随之得到提振。但从业主的角度来看,风险一定更大。

在泰国购买房产之前需要了解的事项

在泰国购买房产之前需要了解的事项

Rights&Obligation 土地 外国投资者可以购买最多1 RAI(1600平方米)土地(2.57 平方米= 1英亩或0.4公顷)。尽管外籍人士很难成为这片土地产权的拥有,但是,以下这些是对外籍人士拥有合法所有权的一些说明。           1.1 在泰国投资,在某些活动中金额不低于40MB(4千万泰铢),并保留不少于5年。对于获得资格的外籍人士出资成为土地所有者的投资方式如下:                  1.1.1 政府债券                  1.1.2 房地产互惠基金投资                  1.1.3 通过公司持有股份,但泰国股东必须持有公司的大部分股份                  1.1.4 任何符合BOI的投资     […]